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1、金额：出于商业目的（住宅抵押贷款）,通常最多可以申请上海住宅评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据上海住宅贷款银行政策和贷款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
上海有房就能贷！
用上海房子、房证抵押贷款.上海抵押经营借款即企业以房屋作为抵押物向银行申请资金,上海银行会对一些经营状况好、信用可靠的企业,授予抵押集体现房建筑装修贷款,分期房屋教育贷款,抵押商住两用住房资金周转贷款等一定时期内一定的额度.
抵押房产生意贷款,抵押分期现房生活支出贷款,适用房屋抵押大额消费贷款,农村自建住房抵押建筑装修贷款,抵押小产权房本周转贷款等住宅借款专业,专注,是我司的原则！
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而上海住宅借款的优点有：
1、借款年限长,最长借款授信期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,住宅抵押借款,经营性住宅抵押借款,消费类住宅抵押借款等相对信用借款利率低很多.
3、额度比较高,住宅是占我们国民经济的大头,个人住宅一般价值都比较高,上海住宅抵押借款住宅商品房最高可以做到住宅价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上住宅借款能批上可观的借款额度.
4、上海住宅借款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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商品房产应急贷款,全款房子建筑装修贷款,抵押集体房屋经营贷款,安置住房抵押生活支出贷款,商住两用房本抵押教育贷款等住房抵押贷款：（线上线下办理流程）
线上：先线上过系统,系统过了,录住房资料,上海银行经理下户,然后（公证,有的不需要）,入押,线上放款
线下：去上海银行面签,系统过了,提交资料,上海下户验房估价,公证,入押,银行签约放款
不管线上线下,住房贷款下放之后,次月后要按时足额还贷款,直至结清贷款,保持信用记录良好.
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